Arès (33740)

6 pièces - 170 m²

Élégance et modernité à deux pas du bassin

931 000 €

Ref : B206

Découvrir le bien

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve, achevée en juillet 2024, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes à pied de la plage, à proximité du centre ville.

Une adresse rare, ou confort et sérenité se conjuguent harmonieusement.

- Un écrin de lumière et d'espace

Une entrée avec placard, un wc séparé, un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière vous accueille, offrant une parfaite fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine ultra-moderne, entièrement équipée. Un bureau attenant vient parfaire cet ensemble conçu pour une vie pratique et élégante.

- Des prestations haut de gamme

Conçue avec des matériaux de qualité et répondant aux dernières normes, cette villa bénéficie d’un chauffage avec système gainable par pompe à chaleur et d’un système domotique sophistiqué, garantissant un confort absolu au quotidien.

- Espace nuit pensé pour le bien-être

Cette demeure offre deux espaces nuit distincts :

Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un véritable cocon de sérénité.

Un second espace composé de trois chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.

- Un cadre enchanteur

Érigée sur un terrain clos de plus de 1300 m², cette propriété offre une intimité totale et la possibilité d’y aménager une piscine pour sublimer ce cadre idyllique. Un garage et cellier complètent ce bien d’exception.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 1 363 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2024

Quartier COTÃ‰ BASSIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 931 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %

Rez de chaussée

entrée 10.02 m²

WC 1.09 m²

chambre 11.42 m²

dressing 6 m²

salle d'eau 7.49 m²

pièce à vivre 77.49 m²

chambre 11.92 m²

chambre 11.82 m²

chambre 11 m²

salle d'eau 4.99 m²

WC 1.78 m²

bureau 9.01 m²

cellier 5.49 m²

garage 16.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556820268

E-mail contact@agencedulittoral.com

Adresse

151, boulevard de la République 33510 Andernos-les-Bains

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre