Arès (33740)

5 pièces - 106 m²

Maison ossature bois 4 chambres piscine proche bassin

836 000 €

Ref : B218

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Maison contemporaine de plain-pied – Prestations haut de gamme

À deux pas du centre de voile d’Arès et du Bassin d’Arcachon, découvrez cette élégante maison de plain-pied en ossature bois, construite en 2014. Nichée dans un environnement calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal, proche des plages, des pistes cyclables et des commodités.

D’une surface habitable d’environ 106 m², la maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse orientée Est–Ouest, regroupant salon et cuisine ouverte entièrement équipée, cellier attenant. Une organisation soignée pour le confort:

l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi que deux chambres avec placards, une seconde salle d’eau et un wc indépendant.

Une extension attenante complète l’ensemble : une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau et wc, idéale pour accueillir famille ou amis. Une pièce annexe en fond de parcelle afin d'avoir un espace professionnel indépendant.

Afin de profiter des extérieurs soignés, découvrez le coin détente avec sa piscine chauffée et sa terrasse en bois exotique à l'abri des regards.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33740

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 427 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2014

Quartier COTÃ‰ BASSIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 836 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32.63 m²

cellier 4.18 m²

chambre 9 m²

chambre 11.01 m²

chambre 10.5 m²

dressing 2.66 m²

salle d'eau 2.54 m²

WC 1.3 m²

degagement 6.39 m²

salle d'eau 4.38 m²

11.5 m²

bureau 10 m²

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L'agence

Téléphone 0556820268

E-mail contact@agencedulittoral.com

Adresse

151, boulevard de la République 33510 Andernos-les-Bains

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