Nouveauté

Andernos-les-Bains (33510)

7 pièces - 163 m²

Andernos-les-Bains : maison 5 chambres avec piscine, idéale vie de famille

770 000 €

Ref : A1093

Découvrir le bien

L'agence du Littoral vous propose en exclusivité cette demeure. Située à Andernos-les-Bains, au calme d’un environnement résidentiel, cette maison de plain-pied de 163 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et douceur de vivre.

Dès l’entrée, la lumière s’impose dans un vaste salon-séjour ouvert, pensé pour les moments de partage. La cuisine équipée et aménagée prolonge naturellement cet espace convivial. Un second salon, plus intimiste, invite à la détente, aux soirées en famille ou à la lecture.

La partie nuit se compose de trois chambres, complétées par un dressing fonctionnel. Une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d’eau supplémentaire ainsi que deux WC viennent parfaire l’agencement intérieur. Une buanderie apporte un confort pratique au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 1 390 m², exposé sud-ouest, offre un véritable espace de respiration. La piscine 8x4, bordée d’une terrasse en bois exotique, crée une atmosphère propice à la détente, comme un air de vacances au quotidien.

Une dépendance indépendante complète l’ensemble : elle propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et WC, permettant d’envisager une activité de chambres d’hôtes ou d’accueillir famille et amis en toute autonomie.

Un abri de jardin et un double carport viennent parfaire les prestations de ce bien.

Un lieu de vie harmonieux, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, tranquillité et qualité de vie, à quelques minutes des commodités et du bassin.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33510

surface terrain 1 388 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue jardin+piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1999

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 770 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 740 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

Taxe foncière annuelle 2 470 €

Rez de chaussée

entrée 2.93 m²

salon/sejour 40.42 m²

cuisine 18.9 m²

buanderie 4.83 m²

degagement 8.64 m²

Salon 15 m²

chambre 22.23 m²

chambre 13.37 m²

chambre 12.5 m²

salle d'eau 4.14 m²

salle de bain 8.23 m²

bureau 8.70 m²

WC 1.13 m²

WC 2.24 m²

dependance m²

chambre 14.4 m²

salle d'eau 3 m²

+ wc

chambre 13.7 m²

salle d'eau 3 m²

+ wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0556820268

E-mail contact@agencedulittoral.com

Adresse

151, boulevard de la République 33510 Andernos-les-Bains

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